Вопрос-ответ

На электронную почту отдела Центра правовой информации (knigatemcpi@yandex.ru)  нашей библиотеки в онлайн режиме приходят вопросы от читателей и сотрудники отдела  ЦПИ дают на них ответы и пояснения.

Наш сотрудник, заведующая отделом правовой информации Татьяна Шимп, подготовила ответы на эти вопросы.

Вопрос 1:  Чье нужно согласие о сносе своей половины квартиры.

Вопрос 2:  Возврат водительских прав по месту решения.

Вопрос 3:  Продажа квартиры без налога.

Вопрос:  Я хочу снести свою половину квартиры в трех квартирнике, моя крайняя. Нужно только согласие соседей?

Ответ:  Да, нужно. Ваша квартира является непосредственно прилегающей к соседним помещениям, имеет общие перегородки, перекрытия и крышу. Поэтому любое переустройство требует согласия на него от всех собственников жилого дома.

При этом Вы обязаны представить на согласование других собственников проект сноса и реконструкции жилого дома после сноса, а также экспертизы промышленной безопасности выполняемых работ, затем согласовать такое переустройство с администрацией района (города).

Если работы не согласовать и не провести экспертизу безопасности, то Вас могут обязать по суду восстановить за Ваш счет дом в первоначальном состоянии (до сноса).

Вопрос:  Сдал экзамен ПДД в другом регионе после лишения. Права не отдают, говорят, что нужно сдать заново по месту вынесения решения. Если я пропишусь в том городе, мне отдадут права или нет? Какой-нибудь выход есть?

Ответ: Вам все правильно объяснили. Проверка знания правил дорожного движения проводится по месту исполнения административного наказания. И смена регистрации по месту жительства не повлияет на это.

Постановление Правительства РФ от 14.11.2014 N 1191 «Об утверждении Правил возврата водительского удостоверения после утраты оснований прекращения действия права на управление транспортными средствами» (в редакции от 10.10.2018 года)

2. Изъятое водительское удостоверение возвращается лицу, подвергнутому административному наказанию в виде лишения права на управление транспортными средствами (далее - лицо, лишенное права на управление), по истечении срока лишения этого права, успешно прошедшему в подразделении Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации (далее - подразделение Госавтоинспекции) по месту исполнения постановления суда по делу об административном правонарушении проверку знания им правил дорожного движения (далее - проверка), при предъявлении паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, при наличии в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах информации об уплате в установленном порядке наложенных на него административных штрафов за административные правонарушения в области дорожного движения либо представлении указанным лицом документов, свидетельствующих об уплате таких административных штрафов, а лицам, совершившим административные правонарушения, предусмотренные частью 1 статьи 12.8, частью 1 статьи 12.26 и частью 3 статьи 12.27 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, также после прохождения ими медицинского освидетельствования на наличие медицинских противопоказаний к управлению транспортным средством (далее - обязательное медицинское освидетельствование).

То есть сдать экзамен Вы можете по месту исполнения наказания в виде лишения прав: по месту вынесения решения и нахождения органа ГИБДД, в который было передано Ваше водительское удостоверение.

Вопрос: Здравствуйте! Мама, вдова инвалида ВОВ, купила квартиру на полученные от государства деньги в 2019 г. Умерла в 2020 году, я наследник. Могу я продать квартиру без налога?

Ответ: Здравствуйте.

Вы сможете продать квартиру без налога в 2023 году, т.е. по истечении минимального срока владения квартирой, полученной по наследству, через три года после смерти мамы.

Статья  217.1 НК РФ

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

Срок нахождения полученной в наследство квартиры начинает течь с момента смерти наследодателя .

Статья. 1114 ГК РФ

1. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.

Статья 1152 ГК РФ

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Татьяна Шимп, заведующая Центром правовой информации

Консультация составлена с использованием СПС «Консультант Плюс».

Более подробную информацию Вы можете получить в Центре правовой информации Межпоселенческой библиотеке.