Перепланировка: о чем нужно знать
Перепланировка - явление не редкое. Но прежде, чем начать работы, нужно четко знать границы дозволенного и осознавать всю серьезность возможных последствий. Неверно выполненный ремонт может нанести ущерб всему дому и даже создать угрозу жизни и здоровью самих жильцов. Поэтому к перепланировке нужно подходить очень ответственно.
ПЕРЕПЛАНИРОВКА И ПЕРЕУСТРОЙСТВО. В ЧЕМ РАЗНИЦА?
В обиходе часто работы по переустройству также называют перепланировкой. Но закон разделяет эти два понятия.
Переустройство - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка - изменение конфигурации самого жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
§ Ст. 26 Жилищного кодекса РФ Оба вида переделки жилья требуют согласования. Разграничение этих понятий нужно для того, чтобы верно понимать суть предстоящих изменений в квартире при обращении в компетентные органы. В законах нет конкретного перечня работ, которые относятся к тому или иному виду ремонта, но они могут устанавливаться региональными властями.
Прежде чем приступать к обустраиванию своего жилья, обязательно нужно узнать в контролирующем органе все региональные требования. Какой бы орган не занимался согласованием, его специалисты обязаны их вам объяснить.
КУДА ОБРАТИТЬСЯ ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ?
В каждом регионе согласованием перепланировки и переустройства могут заниматься различные органы. В большинстве населенных пунктов - это местные администрации. Но бывает так, что эти функции возлагаются и на другие организации. Например, в Москве согласованием занимается Государственная жилищная инспекция.
В любом случае узнать, кто именно занимается этими вопросами можно в своей администрации.
КАК НАКАЖУТ ЗА ПРОИЗВОЛ?
За самовольную перепланировку (переустройство) предусмотрена административная ответственность - штраф от 2 до 2,5 тыс. руб.
§ Ст. 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях
А если узаконить изменения не получится, придется еще и возвращать квартиру в исходное состояние в срок, который укажет контролирующий орган. Если квартира не будет возвращена в прежнее состояние - последуют серьезные меры:
собственника могут лишить квартиры. Ее продадут с торгов и выплатят прежнему собственнику выручку с продажи за
вычетом средств, которые потребуются на восстановление квартиры;
с нанимателем могут расторгнуть договор соцнайма и выселить его из квартиры.
Источник: https://remont.boltai.com/topics/chto-nuzhno-znat-o-pereplanirovke/
Количество просмотров: 28389
Структура библиотеки
Мероприятия по «Пушкинской карте»
Наши конкурсы
Районный профессиональный смотр-конкурс "пушкинской лиры негасимый свет"
Районный профессиональный смотр-конкурс на лучшее библиографическое пособие "Пушкинской лиры негасимый свет", к 225-летию со дня рождения Александра Сергеевича Пушкина
МБУК
"Межпоселенческая библиотека"
Адрес: 353500, г. Темрюк
Темрюкский район, Краснодарский край
ул. Ленина 88
Режим работы библиотеки:
по будням: с 9-00 до 19-00
суббота и воскресенье:
с 11-00 до 19-00
понедельник - выходной
