"Вопрос - ответ"
На электронную почту отдела Центра правовой информации (knigatemcpi@yandex.ru) нашей библиотеки в онлайн режиме приходят вопросы и сотрудники отдела ЦПИ дают на них ответы и пояснения.
Вопрос 1) Покупатель хочет вернуть участок.
Вопрос 2) Как развестись с супругой, живем в разных городах?
Наш сотрудник, заведующая отделом правовой информации Татьяна Шимп, подготовила ответы на эти вопросы.
Вопрос: Год назад продали земельный участок с домом в садовом товариществе. Сейчас покупатель хочет вернуть участок. На каких основаниях он может это сделать?
Ответ: Добрый день! Спустя год, шансов у покупателя отказаться от участка и дома и потребовать возврата денежных средств скажем прямо, маловато. В том числе и по суду. Только если Вы в договоре купли-продажи чётко прописывали состояние дома и участка, а оно таковым не оказалось. Но опять же покупатель имел при покупке возможность осмотреть недвижимость и убедиться в наличии/отсутствии недостатков.
Возможно, какие то недостатки отражены в договоре не были, а потом проявились, тогда это и будет предметом судебного спора. Только в случае существенного нарушения условий договора купли-продажи. Например, если после покупки были выявлены существенные недостатки в доме. Одного же желания покупателя без веских оснований мало. Желание расторгнуть договор не может являться основанием для его расторжения.
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на, что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Вопрос: Проблема такая, я и моя супруга живем в разных городах, нам нужно по обоюдному согласию развестись, детей не имеем, делить имущество не будем, что нам сделать и куда обращаться?
Ответ: Если Вы оба согласны на развод и у Вас нет общих несовершеннолетних детей, то Вам или супруге следует обратиться в орган ЗАГС по месту регистрации. Так как Вы проживаете в разных городах, то каждый из Вас составляет свой экземпляр заявления на развод. Его образец можно взять на сайте органа ЗАГС, в который один из Вас будет обращаться. После этого супруг/ супруга, не имеющий возможности посетить ЗАГС лично по причине нахождения в другом городе, заверяет нотариально подпись на своём заявлении и передаёт его через курьера либо иным способом доставки другому супругу, который отнесет документы в орган ЗАГС.
Передачу нотариально заверенного документа можно организовать транспортной компанией, у которой есть услуги по доставке документов.
К заявлению необходимо будет приложить копию паспорта и нотариально её удостоверить.
Татьяна Шимп, заведующая Центром правовой информации
Консультация составлена с использованием СПС «Консультант Плюс».
Количество просмотров: 13118
Структура библиотеки
Мероприятия по «Пушкинской карте»
Наши конкурсы
Районный профессиональный смотр-конкурс "пушкинской лиры негасимый свет"
Районный профессиональный смотр-конкурс на лучшее библиографическое пособие "Пушкинской лиры негасимый свет", к 225-летию со дня рождения Александра Сергеевича Пушкина
МБУК
"Межпоселенческая библиотека"
Адрес: 353500, г. Темрюк
Темрюкский район, Краснодарский край
ул. Ленина 88
Режим работы библиотеки:
по будням: с 9-00 до 19-00
суббота и воскресенье:
с 11-00 до 19-00
понедельник - выходной
